Экспертная деятельность, включая строительную экспертизу, в нашей стране регулируется положениями Федерального закона №73-ФЗ от 31 мая 2001 года «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Интересно отметить, что действие этого закона распространяется не только на государственные экспертные учреждения, но и на частных специалистов и негосударственные организации, проводящие экспертизы.

Одно из ключевых требований к эксперту, установленное законом, это наличие соответствующего высшего образования по направлению проводимой экспертизы. Например, строительную экспертизу обязательно должен выполнять профессионал с профильным строительным образованием. Согласно закону №273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», подтверждением такого образования может быть исключительно диплом высшего учебного заведения. Никакие другие документы, такие как справки или сертификаты, здесь не подходят.

К нам часто обращаются с вопросом о наличии лицензии на проведение строительных экспертиз. Хочется подчеркнуть, что согласно Федеральному закону №99-ФЗ от 4 мая 2011 года «О лицензировании отдельных видов деятельности», экспертная деятельность вообще не подлежит лицензированию. Поэтому ни одна экспертная организация или индивидуальный эксперт не могут получить лицензию на этот вид деятельности, даже при большом желании.

Еще один популярный вопрос касается необходимости членства строительного эксперта в саморегулируемых организациях (СРО). На сегодняшний день законодательство РФ четко определяет лишь четыре вида СРО, членство в которых обязательно для специалистов-физических лиц: это оценщики, кадастровые инженеры, арбитражные управляющие и медиаторы. Важно подчеркнуть, что в данных СРО могут состоять только физические лица и индивидуальные предприниматели, юридические же лица не допускаются.

Таким образом, строительные эксперты не имеют специального СРО, созданного на законодательном уровне. Следовательно, требование состоять в СРО для строительных экспертов отсутствует просто по причине отсутствия таких организаций.

Подводя итог всему вышесказанному, можно сформулировать два ключевых условия, которые должен соблюсти строительный эксперт для проведения соответствующих экспертиз:

1. Обладать высшим профильным образованием и специальными знаниями в области, соответствующей конкретному виду строительной экспертизы.

2. Соответствовать требованиям, обозначенным в Федеральном законе №73-ФЗ от 31 мая 2001 года «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Таким образом, на вопрос наших клиентов о необходимости членства в СРО мы всегда отвечаем однозначно: такой обязанности у строительного эксперта нет, и теперь вы точно знаете, почему именно.