![Image](media/com_sppagebuilder/placeholder/notarius-1.jpg)
Нотариальная оценка - это процедура определения рыночной стоимости имущества для различных юридических сделок, таких как наследство, рента, дарение, купля-продажа и другие. Это необходимо для оплаты нотариальных сборов и других обязательных платежей, а также для правового оформления собственности. Например, при оформлении наследства проводится оценка стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства. Результаты оценки оформляются в виде Отчета об оценке рыночной стоимости имущества, который является единственным юридически значимым документом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Эта оценка проводится в соответствии с Законом №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральными стандартами оценки, а методологически не отличается от оценки для других целей.
Целями оценки для нотариуса являются:
Осуществление сделок с недвижимым имуществом, таким как квартиры, дома, земельные участки, гаражи, и с движимым имуществом, например, автомобилями, оборудованием и прочим;
Принятие наследства физическими лицами;
Покупка и продажа долей (акций) в компаниях;
Раздел имущества при разводе;
Пожертвование или передача имущества в долгосрочное управление.
![Image](media/com_sppagebuilder/placeholder/notarius-2.jpg)
Процесс осуществления оценки для нотариуса:
![Image](media/com_sppagebuilder/placeholder/notarius-4.jpg)
Этап 1: Заключение договора на проведение оценки, предоставление необходимых документов, включая сбор всех требуемых документов и уточнение цели оценки.
Для оценки недвижимости в перечень документов входят:
Документы заказчика (паспорт, ИНН) или его уполномоченного лица;
Выписка из ЕГРП;
Документы БТИ на объект оценки;
Свидетельство о смерти собственника/правообладателя;
Другие документы в зависимости от типа недвижимости (коммерческая, жилая).
Для оценки автомобилей:
Документы заказчика (паспорт, ИНН) или его уполномоченного лица;
Паспорт транспортного средства;
Свидетельство о регистрации;
Информация о пробеге, состоянии, комплектации, ремонтах и повреждениях;
Сведения о существующих ограничениях на использование.
Для оценки земельных участков:
Документы заказчика (паспорт, ИНН) или его уполномоченного лица;
Выписка из ЕГРП;
Кадастровый план;
Свидетельство о смерти собственника/правообладателя.
Важно помнить, что перечень документов может быть изменен.
Этап 2: Осмотр и фотографирование объекта, сбор и анализ необходимой информации.
Этап 3: Расчет стоимости с использованием соответствующих методов оценки.
Этап 4: Согласование результатов и составление отчета.
Этап 5: Передача отчета заказчику.
Процесс оценки занимает от 1 дня до 2 недель, включает в себя контакт с собственником для уточнений и получения дополнительной информации, всё для получения наиболее точного результата.
Легитимность
Отчет оценки, подготавливаемый экспертами из АНО "ИНСТИТУТ ЭКСПЕРТНЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ", строго соответствует законодательству Российской Федерации, включая Закон №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998 года, а также Федеральные стандарты оценки и другие нормативные акты.
Миссия
Основной целью нашей организации является обеспечение максимальных гарантий защиты законных прав и интересов физических и юридических лиц как во внесудебном, так и в судебном порядке. Мы стремимся к обеспечению равных условий для сторон, их права на объективную и компетентную поддержку в соответствии с принципами независимости и справедливости.
Эксперты нашей организации проводят различные виды оценок как для досудебного разрешения споров, так и в рамках гражданского, арбитражного, административного и уголовного судопроизводства.